아파트 평수 계산기 | 전용면적·공급면적 변환방법

Spread the love

아파트 평수 계산기를 활용하면 제곱미터(㎡) 단위로 표기된 면적을 쉽게 평 단위로 변환할 수 있습니다. 아파트를 계약할 때 자주 헷갈리는 전용면적과 공급면적 차이까지 한눈에 정리했으며, 1평 = 3.305785㎡ 공식을 기반으로 직접 입력해 확인할 수 있는 계산기를 제공합니다.

👉 본문 하단에 마련된 아파트 평수 계산기에서 직접 면적을 입력해 결과를 확인해보세요.

✔ 아파트 평수 계산 핵심
– 1평 = 3.305785㎡ (공식 환산값)
– 전용면적: 실제 거주 가능한 내부 공간
– 공급면적: 전용면적 + 복도·계단 등 공유면적 포함

Table of Contents

아파트 면적을 이해해야 하는 이유

부동산 상담에서 아파트 전용면적과 공급면적 차이를 설명하는 모습 — 아파트 계약 시 상담받는 장면

아파트 계약이나 분양 공고를 보면 보통 제곱미터(㎡) 단위로 표기되지만, 실무에서는 여전히 평 단위가 자주 쓰입니다. 이 때문에 숫자만 보고는 집 크기를 직관적으로 파악하기 어려운 경우가 많습니다.

또한, 같은 30평형 아파트라고 해도 전용면적과 공급면적의 기준에 따라 실제 생활 공간은 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어 전용면적이 84㎡인 아파트는 약 25평형으로 불리는데, 공급면적 기준으로는 30평형대에 해당합니다. 이런 차이를 이해하지 못하면 같은 평형대 아파트라도 실제 체감 크기에 혼란을 겪게 됩니다.

따라서 아파트 면적을 정확히 이해하고 변환할 수 있어야만 실거주 공간 파악, 분양가 비교, 세금 산정까지 올바르게 접근할 수 있습니다. 이 과정에서 가장 손쉬운 방법이 바로 아파트 평수 계산기를 활용하는 것입니다.

아파트 전용면적과 공급면적 차이

아파트 도면을 보며 전용면적과 공급면적 차이를 계산하는 모습 — 아파트 도면을 확인하며 비교하는 장면

부동산 계약서에 적힌 면적이 전용인지 공급인지에 따라 실제 체감 크기가 크게 달라집니다.
따라서 두 개념을 구분하는 것이 아파트 선택에 중요합니다

전용면적: 집 안에서 거주자가 단독으로 사용하는 공간입니다. (방, 거실, 주방 등)
주거 공용면적: 여러 세대가 함께 사용하는 공간으로, 복도, 계단, 엘리베이터 등이 해당됩니다.
공급면적: 전용면적 + 주거 공용면적을 더한 면적입니다. 우리가 흔히 말하는 “25평 아파트”, “34평 아파트”는 공급면적을 기준으로 한 것입니다.
기타 공용면적: 지하 주차장, 관리 사무소, 노인정, 커뮤니티 시설 등입니다.
계약면적: 공급면적 + 기타 공용면적을 더한 면적입니다.

👉 일반적으로 아파트 분양가는 공급면적을 기준으로 계산되며, 청약 시에는 전용면적을 기준으로 합니다.

아파트 평수 계산 공식

단순히 숫자만 외우는 것보다 공식과 예시를 함께 보면 이해가 쉽습니다.
아파트 면적 계산의 기본 단위는 1평 = 3.305785㎡ 입니다.

㎡ → 평 = ㎡ ÷ 3.305785
평 → ㎡ = 평 × 3.305785

예시)

전용면적 84㎡ → 약 25.4평
공급면적 59㎡ → 약 17.9평

이 공식은 분양가 산정, 대출 한도 계산, 심지어 세금 기준 면적을 확인할 때도 그대로 적용됩니다.
예를 들어 전용면적이 84㎡라면 약 25.4평으로 계산되는데, 이 값이 바로 흔히 말하는 ‘국민 평형’ 기준이 됩니다.
반대로, 공급면적 59㎡ 아파트는 약 17.9평에 해당해 신혼부부나 1~2인 가구가 선호하는 소형 평형으로 분류됩니다.

👉 따라서 단순히 면적을 보는 데 그치지 않고, 분양평형·대출조건·세금기준까지 연결되는 중요한 기준이 바로 평수 계산 공식입니다.